Вторник, 17 Октября 2017
Языки

Об изменениях жилищного законодательства

Принят новый Федеральный закон от 21.07.2014 N 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

Закон вступает в силу с 1 сентября 2014 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

Ряд норм закона обязывают управляющие компании до 1 мая 2015 года получить лицензию на управление многоквартирными домами.

После 1 мая 2015 года, если у управляющей компании такой лицензии не имеется, соответственно деятельность будет признана незаконной.

Данные нормы закона не распространяются на деятельность по управлению многоквартирным домом, которую осуществляют – товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы, специализированные потребительские кооперативы, соответственно данные организации не должны получать лицензию на управление многоквартирными домами.

В настоящее время Правительство Российской Федерации разрабатывает положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами.

Решение о возможности выдачи лицензии на управление многоквартирными домами будет принимать лицензионная комиссия Владимирской области, а выдавать лицензию будет орган государственного жилищного контроля. Во Владимирской области – это Государственная жилищная инспекция Администрации области.

Лицензия не будет иметь сроков действия, но распространяется только на управление многоквартирными домами исключительно на территории Владимирской области.

Для того что бы получить лицензию на управление многоквартирными домами руководитель юридического лица либо индивидуальный предприниматель в обязательном порядке должны быть:

- зарегистрированы в едином государственном реестре,

- у них не должно быть судимости за преступления в экономической сфере.

Все сведения о выданных лицензиях в обязательном порядке будут включаться в два реестра лицензий – реестр Владимирской области и сводный федеральный реестр

Управляющая компания перестанет управлять многоквартирными домами если в течение текущего года, юридическое лицо или должностное лицо будут привлечены к административной ответственности за неисполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора в отношении деятельности по управлению многоквартирными домами.

Законом введена административная ответственность6:

- статья 7.23.3 КоАП РФ - за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

- статья 14.1.3 КоАП РФ - за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии.

- статья 19.6.2 КоАП РФ - за нарушение лицензионной комиссией субъекта РФ требований законодательства о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Начальник Управления по надзору за

исполнением федерального

законодательства

Тема оформления